Строительство

Целесообразно использование функционального подхода для формирования организационно - экономической системы управления инвестиционным процессом на микроуровне. Необходимо использовать накопленный опыт управления инвестициями в строительстве в плановой экономике, а также в экономике зарубежных стран для формирования системы управления, способной решать инвестиционные задачи каждого участника. Основой скоординированного во времени и по величине используемых финансовых ресурсов взаимодействия юридически самостоятельных участников инвестиционно - строительной деятельности становятся отношения, базирующиеся на контракте, на нарушение которого стороны несут экономическую ответственность. Переход к этой системе управления позволил: Управление инвестициями в капитальном строительстве на микроуровне в России в современных условиях. Анализ организационных форм и методов управления инвестициями в капитальном строительстве. Подписано в печать

Системы управления объектами капитального строительства

Правительства разных стран мира все чаще привлекают частные средства для финансирования таких проектов, а инвесторы, в свою очередь, вкладывают значительные суммы в специально созданные фонды, надеясь получить от своих инвестиций доход, который останется привлекательным даже с учетом инфляции. С начала до середины г. Столь активный интерес к инвестированию в развитие инфраструктуры способствует усилению конкуренции в этой области и создает для руководителей инвестиционных фондов, равно как и для самих инвесторов, проблемы, связанные с поиском привлекательных возможностей для инвестирования.

Если фонды следуют за основной массой инвесторов и предлагают управление уже существующими объектами инфраструктуры по стандартной бизнес-модели, они подвергаются двойному риску. С одной стороны, участники рынка в настоящее время готовы инвестировать огромные суммы и постоянно ищут благоприятные возможности для заключения сделок, провоцируя повышение цен. С другой стороны, фонды, действующие в соответствии с традиционной бизнес-моделью, рискуют переплатить, вследствие чего их рентабельность окажется ниже оптимального уровня.

Об автоматизированной информационной системе Контроль инвестиционной деятельности в строительстве (с изменениями на 22 мая системы управления градостроительной деятельностью и (или) с.

Ниже представлены проекты по управлению инвестициями, реализованные ранее на технологиях различные версии. Автоматизированная система формирования и контроля исполнения планов по капитальному строительству Газпром Система позволяет автоматизировать процесс ведения инвестиционных проектов, формирование плана капитального строительства, плана финансирования капитальных вложений, заявок на осуществление платежей по капитальным вложениям, мониторинг освоения капитальных вложений и финансирование капитального строительства и т.

Автоматизированная система управления инвестициями Система предназначена для разработки, согласования, сбора фактических данных и подготовки отчетности по исполнению бюджетов и планов инвестиционной деятельности и заявок на инвестиции. Автоматизированная система оценки экономической эффективности проектов Башнефть Решение обеспечивает оперативную и корректную оценку экономической эффективности разработки месторождений. Также среди возможностей системы - создание единой базы данных по проектам и структурированное хранение данных.

Пользователям системы предоставляются эффективные инструменты для подготовки отчетности и аналитических материалов по оценке экономической эффективности проектов разработки нефтяных месторождений. Информационно-аналитическая система мониторинга и контроля инвестиционной деятельности Объединенная авиастроительная корпорация Система предназначена для сбора планируемых инвестиционных затрат, формирования консолидированного инвестиционного бюджета, анализа показателей и оценки эффективности проектов, мониторинга и контроля инвестиционных затрат.

Система бюджетирования и управления инвестиционной деятельностью Ренорд-Инвест Система предназначена для автоматизации задач оперативного финансового планирования, контроля исполнения планов и бюджетов, управления инвестиционной деятельностью, формирования аналитической отчетности и предоставления информации, информационно-аналитического обеспечения Руководства Компании. Система мониторинга реализации инвестиционных проектов Министерство экономического развития и торговли Республики Казахстан Система обеспечивает решение задач комплексного мониторинга инвестиционных проектов в региональном, отраслевом и календарном разрезах.

Возможности решения позволяют пользователю оценить влияние проектов на экономику Казахстана и регионов республики, на целевые показатели развития отраслей экономики. Система планирования, анализа и мониторинга инвестиционных проектов Внешэкономбанк Система обеспечивает комплексную информационную и аналитическую поддержку жизненного цикла проектов, начиная от рассмотрения и экспертизы проектного предложения, заканчивая мониторингом исполнения условий кредитного договора.

Техподдержка Наши специалисты оказывают клиентам и партнерам компании комплексную техническую поддержку по всем вопросам эксплуатации программных продуктов. Для эффективной и успешной работы с нашими решениями вы можете воспользоваться различными сервисами поддержки. В партнерскую экосистему компании входит более 40 российских ИТ-компаний.

Государство как инвестор[ править править код ] Многие известные экономисты осуждают практику государственных инвестиций в связи с угрозой неэффективного размещения средств. инвестиция или спекуляция[ править править код ] Грань между инвестицией и спекуляцией размыта. Обычно критерием разграничения указывают фактор времени.

По характеру заключаемых договоров, производимых действий, целям, юридическим последствиям биржевые инвестиции и спекуляции не отличаются.

привлечение частных инвестиций в строительство современных офисных .. систем АСУТ (автоматизированная система управления транспортом) и.

Чтобы деятельность предприятия была успешной, она должна осуществляться на основе тщательно разработанных планов, продуманной стратегии. Основной задачей планирования в этом случае является полное и своевременное обеспечение потребностей компании необходимыми для осуществления ее деятельности ресурсами. Рассмотрим вопросы планирования расходов строительных организаций, определения плановой себестоимости объектов строительства, а также перспективы инвестирования в строительство.

Строительство — это создание новых зданий, строений, сооружений в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства , а также реставрация, реконструкция существующих объектов основных средств. Новое строительство объектов основного и подсобного комплекса осуществляется на новых площадках, и после ввода в эксплуатацию объект будет находиться на самостоятельном балансе.

В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства: В настоящее время вклад инвестиций в строительство — выгодный бизнес. Напомним, инвестиции — это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и или иной деятельности в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта.

Залогом успешной реализации любого инвестиционного проекта является планирование, расчет рентабельности инвестиционного проекта. Разрыв во времени между инвестированием, строительством объекта, вводом его в эксплуатацию и началом получения прибыли должен быть минимальным. Нормативная база Осуществление инвестиционной деятельности регулируется законодательством Российской Федерации, в первую очередь: Федеральным законом от Строительная деятельность осуществляется в соответствии с законодательными актами — федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, документами Минрегиона, Минстроя России, Росстроя ранее — Госстрой , а также других министерств и ведомств.

Нормативно-техническая база законодательных актов по строительству включает в себя:

Ваш -адрес н.

Следует сказать, что в фактически не существует строгой очередности данных этапов. Они органично взаимосвязаны друг с другом и в зависимости от специфики могут выполняться в различной последовательности. При этом качество управления инвестициями, надежность во взаимоотношениях с инвесторами напрямую связаны с качеством реализации каждой из этих функций управления.

цель представленного исследования - выявить особенности формирование системы управления инвестициями в области жилищного строительства.

Внутренняя среда Производственные Неисправность в работе машин, механизмов, транспортных средств; выход из строя систем энерго- и водоснабжения; низкое качество материалов, деталей, конструкций, оборудования, не позволяющие применить их по назначению и т. Технологические Переделка недоброкачественно выполненных строительно-монтажных работ вследствие допущенных нарушений в технологии, появление непредвиденных работ, нестабильность качества сырья и материалов, устаревшая технология строительно-монтажных и отделочных работ, отсутствие резерва мощности и т.

Экономические Материально-техническое снабжение, гарантия сбыта, конкурентоспособность, экспортный потенциал, возможность сотрудничества с зарубежными партнерами, падение объемов производства, снижение ритмичности строительства, появление более выгодных предложений, изменение условий перемещения финансовых ресурсов между субъектами инвестиционно-строительного комплекса, незавершение строительства и т. Социальные Текучесть кадров и трудности с набором квалификационной рабочей силы, несвоевременная подготовка ИТР, качество условий труда и т.

Маркетинговые Изменение цен продажи продукции после заключения контракта, неплатежеспособность покупателя или заемщика, изменчивость спроса на продукцию и стоимость материалов, снижение цен конкурентами и увеличение у них производства и т. Инновационные Сложности и неполадки во внедрении новых компьютерных программ, использование новых материалов, изделий и т. Организационные Нарушение обязательств по выдаче проектно-сметной документации и недостатки проектно-изыскательских работ, поставкам материалов, оборудования и т.

Специфические Внезапное перемещение материальных и трудовых ресурсов на другой объект, отсутствие требуемой квалификации и т. Эксплуатационные Недооценка затрат на содержание, физический и моральный износ, ремонт и модернизацию оборудования, увеличение субъектов права пользования инфраструктурными объектами, повышение требования властей к безопасности и качеству обслуживания потребителей, ремонтно-восстановительные работы и т.

Внешняя среда Нестабильность, угроза забастовок, потери права собственности, недостаточный для удержания персонала уровень оплаты труда и т. Общеэкономические Девальвация рубля, рост цен на сырье, материалы перевозки, уровень предметной и технологической специализации строительной продукции и т. Правовые Степень совершенства законодательства и арбитражного производства, ответственность за нарушение контрактных обязательств, степень защищенности внутреннего рынка, таможенная политика, тарифные соглашения, лицензионная политика и т.

Социальные Невыход работников, невыполнение производственного задания при полном обеспечении работ и т.

Национальный рейтинг

Учитываются только официальные затраты. При расчете данного индекса применяется типовой проект, что и при расчете показателей по эффективности. Время, указанное на фигуре сверху, не отображает одновременность процедур. Онлайн процедуры составляют 0. Дополнительная информация о методологии доступна на вебсайте Ведение бизнеса : Сведения об указанных процедурах размещены в сводном разделе в конце настоящей главы.

Строительство · Оперативные данные · Годовые данные · Графический материал (графики, диаграммы) · Статистические издания · инвестиции в.

Современные проблемы сервиса и туризма. Управление инвестиционной деятельностью в сфере коммерческой недвижимости на примере гостиничных комплексов В статье рассматриваются вопросы управления инвестиционной деятельностью, а также раскрывается сущность девелопмента в рыночных условиях как особого вида деловой активности на рынке недвижимости.

Изменение курса экономики, вызвавшее доминирование частной собственности, неизбежно повлекло за собой и изменения в отдельных сферах экономических отношений. В значительной степени эти изменения коснулись отношений в сфере недвижимости. Недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости выступают не только в виде важнейшего товара, удовлетворяющего потребности людей, но одновременно в виде капитала в вещной форме, приносящего доход.

Вложения в объекты недвижимости, как правило, представляют собой инвестирование с целью получения прибыли. Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, заключающееся в осуществлении практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта. инвестиции выступают как необходимое условие реализации любого предпринимательского проекта. Как правило, они выступают в денежной форме, так как, чтобы приобрести требуемые для создания нового дела ресурсы, предпринимателю нужны прежде всего деньги.

Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план. Рынок недвижимости представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью.

Системы управления строительством

Эта стадия, как правило, разбивается на два зависимых друг от друга процесса: Рассмотрим задачи, относящиеся к процессу разработки проекта управления строительством: В СУП менеджер может легко проиграть различные варианты реализации проекта при жестких временных или ресурсных ограничениях. Во все СУП заложены математические алгоритмы оптимизации использования различных типов ресурсов, с помощью которых значительно упрощается решение задач.

Исходные данные для решения поставленных задач: Проблемы адаптации западных пакетов При внедрении программных систем управления проектами западного происхождения, приходится встречаться с различными проблемами, относящимися к отличиям как в традициях подходов к управлению производством, так и традициях отчетности.

Скачать бесплатный автореферат диссертации на тему"Система управления инвестиционной деятельностью в строительстве" по специальности ВАК.

Применение решения Информатизация строительной сферы и инвестиционной деятельности в субъектах РФ. Создание единой электронной среды для обеспечения доступа органов власти к сведениям о региональных объектах капитального строительства на всех стадиях создания. Обеспечение взаимодействия региональных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и федеральных органов государственной власти при предоставлении государственных услуг в строительстве.

Повышение доступности, упрощение процедуры получения государственных и муниципальных услуг в строительстве. Улучшение инвестиционного климата за счет повышения прозрачности и доступности процедур в сфере строительства. Интеграция ведомственных информационных систем посредством единых стандартов. Развитие системы межведомственных запросов. Увеличение числа заявителей, зарегистрированных в ЕСИА. Органами исполнительной власти субъекта РФ в сфере строительства и инвестиционной деятельности и органами местного самоуправления.

Минэкономразвития России

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические основы управления инвестиционно — строительной деятельностью. Инвестиционно - строительная деятельность как объект управления.

на строительство; Подключение к системе электроснабжения; Регистрация собственности; Получение кредитов; Защита миноритарных инвесторов.

Положение об автоматизированной информационной системе"Контроль инвестиционной деятельности в строительстве" с изменениями на 22 мая года 1. Положение об автоматизированной информационной системе"Контроль инвестиционной деятельности в строительстве" далее - Положение определяет задачи, функции автоматизированной информационной системы"Контроль инвестиционной деятельности в строительстве" далее - АИС"КИДС" , состав участников информационного взаимодействия с использованием АИС"КИДС" далее - участники информационного взаимодействия и их полномочия, а также порядок информационного взаимодействия с использованием АИС"КИДС".

АИС"КИДС" представляет собой государственную информационную систему города Москвы, предназначенную для информационного обеспечения деятельности Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства далее - Комитет , в том числе по: Контролю за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости.

Контролю за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости. Рассмотрению обращений граждан и юридических лиц по вопросам долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, полученных с использованием государственных информационных систем города Москвы, официальных сайтов органов исполнительной власти города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Проведению мониторинга состояния многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства далее - объектов долевого строительства на территории города Москвы. Повышение эффективности исполнения Комитетом государственной функции по осуществлению контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, в том числе с использованием Портала государственных и муниципальных услуг функций города Москвы далее - Портал.

Обеспечение возможности формирования статистической и аналитической отчетности в области строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства на территории города Москвы. Автоматизация процесса представления и регистрации ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, промежуточной и годовой бухгалтерской финансовой отчетности в электронном и бумажном виде при подаче такой отчетности в службу"одного окна" Комитета или с использованием Портала.

Отображение объектов долевого строительства и иных объектов в АИС"КИДС" с использованием интегрированной автоматизированной информационной системы"Единое геоинформационное пространство города Москвы".

Контакты (адрес, телефоны)

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Анализ принципов взаимодействия между участниками 10 инвестиционного процесса при решении проблемы, незавершенного строительства в современных условиях: Закрытые паевые инвестиционные фонды и их роль на 24 первичном рынке жилья как участников: Формирование организационно-экономического 51 механизма инвестирования объекта жилого незавершенного строительства с применением; паевых инвестиций 2.

Моделирование структуры инвестиционных потоков на. Разработка экономико-математической модели 76 определения безубыточности закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости в рамках, разработанной системы взаимодействия участников инвестиционного процесса Выводы по 2 главе Л 85; Глава 3; Практическое применение и оценка эффективности 88 предложенных разработок 3.

Управление рисками при реализации инвестиционных строительных проектов системы управления инвестиционными рисками строительных.

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов.

При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки: В дальнейшем изложении мы будем исходить из узкой трактовки проектного финансирования как одного из методов финансирования инвестиционных проектов.

Практические аспекты управления стоимостью в нефтегазовых и строительных проектах